Puhtaudenhallinnan tarkoituksena on varmistaa puhtaat, terveelliset ja turvalliset tilat rakennuksen elinkaaren kaikissa vaiheissa. Puhtaudenhallinnan asiantunteva ohjaus suunnitteluvaiheessa voi säästää kohteen siivouskustannuksia ylläpidon osalta tuhansia euroja kiinteistön elinkaaren aikana.

Puhtaudenhallinta suunnitteluvaiheessa

Hankkeen suunnitteluvaiheessa puhtaudenhallinnan osuus voidaan jakaa kahteen erilliseen kokonaisuuteen. Siivottavuuden arviointiin ja ohjaukseen, sekä rakentamisen aikaisen puhtaudenhallinnan vaatimusten määrittelyyn.

Siivottavuuden arviointi ja ohjaus

• Mikäli rakennuttajalla ei ole omaa ohjausta suunnitteluun siivottavuuden näkökulmasta, voimme toimia tässä tehtävässä
• Varmistetaan pintamateriaalien toimivuus suhteessa käyttöön sekä ohjataan suunnittelua materiaaleihin, joiden elinkaarikustannukset ovat mahdollisimman alhaiset
• Varmistetaan riittävät tukitilat ylläpitosiivouksen toiminnalle sekä niiden varustelu suhteessa tiloihin
• Varmistetaan siivoukseen tarvittavien laitteiden huollon ja säilytyksen huomioiminen suunnittelussa
• Robotiikan huomioiminen ylläpitosuunnittelussa – vaadituista tiloista tekniikkaan

Rakentamisen aikainen puhtaudenhallinta suunnittelussa

• Kuvataan puhtaudenhallinnan vaatimukset puhtaudenhallinta-asiakirjassa, joka on osa tarjouspyyntöasiakirjoja
• Ohjataan muuta suunnittelua niin, että rakentamisen puhtaudenhallinta on kuvattu kaikissa suunnitelmissa yhtäläisesti
• Tarvittaessa määritellään esim. vanhojen kanavien puhdistustaso ja niiden liittyminen uuteen järjestelmään niin, ettei vanhasta järjestelmästä pääse pölyä uuteen järjestelmään eikä vanhaan järjestelmään pääse rakennuspölyä
• Kuvataan rajapintojen osastoinnit ja ali- tai ylipaineistus peruskorjaushankkeissa.

Rakentamisen aikainen puhtaudenhallinta

Rakentamisen aikaisella puhtaudenhallinnalla tuetaan pölynhallinnan näkökulmasta lainsäädännön noudattamista sekä varmistetaan, että tilat ja ilmanvaihtojärjestelmä täyttävät valmistuessaan Sisäilmastoluokitus 2018 – asiakirjassa esitetyt vaatimukset puhtausluokan P1 mukaisesti.

• Järjestetään työmaan kanssa aloituspalaveri, jossa käydään pääurakoitsijan kanssa läpi puhtaudenhallinnan ja sen valvonnan pääperiaatteet
• Järjestetään koulutusta työmaalla työskenteliville hankkeen tärkeissä vaiheissa
• Varmistetaan työmaan olosuhteet ja kunto puhtausluokan P1 näkökulmasta säännöllisesti koko rakentamisen ajan työmaakierroksilla. Työmaakierroksista laaditaan aina muistiot.
• Varmistetaan IV-asennusalueiden P1 vaatimusten täyttyminen
• Varmistetaan tilojen ja ilmanvaihtojärjestelmän puhtaus ennen toimintakoevaihetta Sisäilmastoluokitus 2018 – asiakirjan mukaisesti
• Varmistetaan tilojen ja ilmanvaihdon puhtaus ennen kohteen luovutusta Sisäilmastoluokitus 2018 – asiakirjan mukaisesti

Muuttovaiheen puhtaudenhallinta

Muuttovaihe on usein harmaata aluetta tilojen puhtaanapidon osalta. Kuka vastaa ja millä tasolla siivouksesta tässä vaiheessa? Voimme koordinoida muuttovaiheen puhtaudenhallintaa mm:

• Ohjaamalla kohteen muuttosiivouksen toteutusta ja valvomalla sen laatua (INSTA800/P1)
• Ohjeistamalla ja koordinoimalla vanhan irtaimiston muuttoa ja sen vaatimaan puhdistusta ennen toimittamista uusiin puhtaisiin tiloihin
• Ohjeistamalla ja koordinoimalla uusien kalusteiden muuttoa niin, että tilat pysyvät puhtaana

Siivottavuuden arviointi käytön aikana

Siivottavuuden arvioinnin tarkoituksena on varmistaa, että käytössä olevat tilat ovat siivottavissa. Tämä mahdollistaa riittävän siivoustason ja parantaa näin osaltaan sisäilman laatua ja viihtyisyyttä, sekä laskee siivouksen ylläpitokustannuksia. Siivottavuuden osalta arvioidaan mm. seuraavia asioita:

• Kalusteaste tiloissa, sisustustekstiilien vaikutus siivottavuuteen
• Tilojen käytön ja järjestyksen vaikutus siivottavuuteen
• Irtaimiston sijoittuminen tasopinnoille sekä säilytysratkaisut
• Mahdolliset siivousta haittaavat tekniset tekijät kuten sähköjohdot ym.

Ylläpitosiivouksen laadunarviointi

Ylläpitosiivouksen laadunarvioinnilla voidaan todentaa palvelusopimuksessa edellytetyn laadun täyttyminen tai arvioida siivoustason riittävyyttä sisäilman näkökulmasta. Menetelminä voidaan käyttää siivouksen teknisen laadun arvioinnin standardia INSTA800 tai muuta soveltuvaa menetelmää asiakkaan toiveista ja tilanteesta riippuen