Vesikatto toimii rakennuksen sadetakkina. Useat tekijät voivat aiheuttaa katteeseen vaurioita tai lyhentää sen käyttöikää. Näitä ovat esimerkiksi mekaaniset vauriot, sadevesien poistumisreittien tukkeutumiset, kiinnikkeiden ja peltien ruostuminen, katteen likaantuminen tai sammaloituminen sekä suurimpana tekijänä säärasitus.
Yläpohja muodostaa rakennuksen ylimmän kerroksen yläpuolisen rakenteen ja vesikaton. Yläpohjassa sijaitsee lämmöneristetila, ja se on yleensä tuuletettu. Vanhemmissa kerrostaloissa yläpohjarakenteena on usein palopermanto, jonka päällä on käyttöullakko. Uudemmissa rakennuksissa yläpohjatilasta päästään usein tarkastamaan katteen ja aluskatteen kunto, läpivientien toteutus, puurakenteiden ja eristetilan kunto, lämmöneristeen määrä, tuulenohjaus sekä tuuletus.
Tarkastuksen Kohteet Vesikatolla
Katteen kunto
Tarkastetaan katteen, pellitysten ja läpivientien kunto, kiinnityksen tiiviys.
Sadevedenohjaus
Arvioidaan sadevesijärjestelmien toimivuus, mukaan lukien rännit ja syöksytorvet.
Kattoturvavarusteet
Tarkastetaan kattoturvatuotteiden, kuten lumiesteiden ja kulkusiltojen kunto ja kiinnitys.
Räystäsrakenteet
Mikäli käytetään nostinta, tarkastetaan räystäsrakenteet myös sivusta ja alapuolelta.
Tarkastuksen Kohteet Yläpohjassa
Lämmöneristetila
Arvioidaan eristeiden määrä ja kunto.
Katteiden kunto
Tarkastetaan katteen ja aluskatteen kunto sekä läpivientien toteutus.
Puurakenteet
Tarkastetaan puurakenteiden kunto.
Tuuletus:
Arvioidaan tuulenohjaus ja tuuletuksen riittävyys.
Raportointi ja Toimenpidesuositukset
Kuntotarkastuksen jälkeen laaditaan valokuvallinen kirjallinen raportti, jossa esitetään tehdyt havainnot ja toimenpidesuositukset kiireellisyysjärjestyksessä. Raportti auttaa asiakkaita ymmärtämään rakenteiden kunnon ja mahdolliset riskit, sekä tarjoaa konkreettisia suosituksia tarvittavista toimenpiteistä.